14 bis Rue Diderot, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 26.42 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Diderot, 03310 Néris-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 449 mètres
- - Ecole maternelle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Diderot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 14 bis Rue Diderot se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Diderot par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Diderot se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 6.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Diderot à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Diderot est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.3 % sur 1 an et augmenté de 62.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
