7 Rue du Terrage, 03310 Néris-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 346 €

de 981 € à 1 882 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue du Terrage, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 7 Rue du Terrage, 03310 Néris-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0398 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Casino à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arênes à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 528 mètres
- Ecole maternelle à 559 mètres
- Ecole élémentaire à 510 mètres

Ventes au 7 Rue du Terrage

Les 0 ventes au 7 Rue du Terrage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Terrage dans son marché local

Prix du 7 Rue du Terrage par rapport à la voie

Sur Rue du Terrage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 7 Rue du Terrage se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Terrage par rapport à Néris-les-Bains et à Allier

À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Terrage se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 4.67 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Acacias, 03310 Néris-les-Bains(1,344 €)

Rue André Messager, 03310 Néris-les-Bains(1,362 €)

Rue Alex Ganesco, 03310 Néris-les-Bains(1,331 €)

Rue des Fleurs, 03310 Néris-les-Bains(1,425 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Terrage

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Terrage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.