11 Rue Hoche, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 11 Rue Hoche, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 161 mètres
- - Ecole maternelle à 139 mètres
- - Ecole élémentaire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hoche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 11 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 11 Rue Hoche se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hoche par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Hoche se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 2.11 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
