7 Rue Hoche, 03310 Néris-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 009 €

de 813 € à 1 180 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Hoche, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 bis et de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 7 Rue Hoche, 03310 Néris-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0505 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Georges à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La République à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 168 mètres
- Ecole maternelle à 140 mètres
- Ecole élémentaire à 315 mètres

Ventes au 7 Rue Hoche

Les 0 ventes au 7 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 7 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 7 Rue Hoche se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Hoche par rapport à Néris-les-Bains et à Allier

À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hoche se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 30.8 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Commandant Goëtschy, 03310 Néris-les-Bains(808 €)

Boulevard des Arenes, 03310 Néris-les-Bains(996 €)

Place de la Republique, 03310 Néris-les-Bains(939 €)

Impasse Porte Guitte, 03310 Néris-les-Bains(1,011 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.