12 Rue Marceau, 03310 Néris-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 235 €

de 1 009 € à 1 668 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Marceau, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 235 €/m²0 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 12 Rue Marceau, 03310 Néris-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arênes à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 190 mètres
- Ecole maternelle à 353 mètres
- Ecole élémentaire à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Marceau(1 235€)

6 Rue Marceau(1 234€)

4 Rue Marceau(1 235€)

3 Rue Marceau(1 162€)

1 Rue Marceau(1 237€)

25 Rue Marceau(1 233€)

16 Rue Marceau(1 264€)

18 Rue Marceau(1 341€)

Prix du 12 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 12 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 12 Rue Marceau se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Marceau par rapport à Néris-les-Bains et à Allier

À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marceau se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -3.97 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouvreuils, 03310 Néris-les-Bains(1,367 €)

Boulevard des Arenes, 03310 Néris-les-Bains(1,254 €)

Impasse des Marguerites, 03310 Néris-les-Bains(1,324 €)

Rue Barra, 03310 Néris-les-Bains(1,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.