4 Rue Marceau, 03310 Néris-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 235 €

de 1 009 € à 1 669 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Marceau, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue Marceau, 03310 Néris-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
3 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arênes à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 162 mètres
- Ecole maternelle à 314 mètres
- Ecole élémentaire à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Marceau(1 234€)

1 Rue Marceau(1 237€)

25 Rue Marceau(1 233€)

10 Rue Marceau(1 235€)

12 Rue Marceau(1 235€)

26 Rue Marceau(1 301€)

3 Rue Marceau(1 162€)

20 Boulevard des Arenes(1 237€)

Prix du 4 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 4 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 4 Rue Marceau se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Marceau par rapport à Néris-les-Bains et à Allier

À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marceau se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -3.97 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouvreuils, 03310 Néris-les-Bains(1,367 €)

Boulevard des Arenes, 03310 Néris-les-Bains(1,254 €)

Impasse des Marguerites, 03310 Néris-les-Bains(1,324 €)

Rue Barra, 03310 Néris-les-Bains(1,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.