19 Rue Claudius Bourin, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Claudius Bourin, affiche un prix moyen de 539 €/m², identique à celui du n°19 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Claudius Bourin, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 291 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 731 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 726 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 670 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 571 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 520 mètres
Ventes au 19 Rue Claudius Bourin
Une vente a été recensée au 19 Rue Claudius Bourin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Claudius Bourin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Claudius Bourin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Claudius Bourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Claudius Bourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Claudius Bourin dans son marché local
Prix du 19 Rue Claudius Bourin par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Bourin, le prix moyen des appartements s'établit à 539 €/m². Avec un prix moyen de 539 €/m², le 19 Rue Claudius Bourin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Claudius Bourin par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Claudius Bourin se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 49.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Claudius Bourin à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Claudius Bourin est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
