23 Allée des Ailes, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Ailes, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Allée des Ailes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Les Ailes.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Darragon à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Ailes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Ailes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Ailes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Ailes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Ailes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Ailes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Ailes dans son marché local
Prix du 23 Allée des Ailes par rapport à la voie
Sur Allée des Ailes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 23 Allée des Ailes se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Ailes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Ailes se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 49.96 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 23 Allée des Ailes à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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