35 Allée des Ailes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Ailes, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², identique à celui du n°35 bis mais inférieur de 2.7 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée des Ailes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Ailes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 763 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Ailes à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée des Ailes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée des Ailes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Ailes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Ailes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Ailes dans son marché local
Prix du 35 Allée des Ailes par rapport à la voie
Sur Allée des Ailes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 35 Allée des Ailes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Ailes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée des Ailes se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Vichy et 39.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée des Ailes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 35 Allée des Ailes est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
