17 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 277 mètres
- - Vichy à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1305 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1197 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 555 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Mesdames
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Mesdames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Mesdames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Mesdames, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 17 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 17 Allée Mesdames se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Mesdames par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Mesdames se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Vichy et 7.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Mesdames à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Mesdames est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 17 Allée Mesdames à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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