32 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 271 mètres
- - Vichy à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1299 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1211 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 569 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Mesdames
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Mesdames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Mesdames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Mesdames, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 32 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 32 Allée Mesdames se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Mesdames par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Mesdames se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de Vichy et 0.24 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Mesdames à Vichy
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Mesdames est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 32 Allée Mesdames à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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