44 Avenue de France, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 359 €

de 1 708 € à 2 507 €

Indice de confiance

3/5

Le 44 Avenue de France, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°40 et de 10.7 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Avenue de France, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Célestins à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pôle Universitaire à 115 mètres
- Vichy à 993 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 297 mètres
- Collège Les Célestins à 284 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 62 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 297 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 535 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 367 mètres

Ventes au 44 Avenue de France

Les 4 ventes au 44 Avenue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 décembre 2022

194 540 €(3 579 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.36 m²

44 Avenue de France, 03200 Vichy

28 octobre 2022

126 000 €(2 245 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.13 m²

44 Avenue de France, 03200 Vichy

21 décembre 2021

114 000 €(2 111 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

44 Avenue de France, 03200 Vichy

20 décembre 2019

55 500 €(945 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.73 m²

44 Avenue de France, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de France dans son marché local

Prix du 44 Avenue de France par rapport à la voie

Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 44 Avenue de France se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de France par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de France se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 62.13 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grenet, 03200 Vichy(1,741 €)

Avenue Jean-baptiste Bulot, 03200 Vichy(2,027 €)

Rue de Touraine, 03200 Vichy(1,802 €)

Rue Lafloque, 03200 Vichy(1,670 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de France

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.