11 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 919 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 122 mètres
- - Vichy à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Marne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 11 Avenue de la Marne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Marne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Marne se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 81.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Marne à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Marne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
