18 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 86 mètres
- - Vichy à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 352 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 18 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Marne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 18 Avenue de la Marne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Marne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Marne se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Vichy et 27.17 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 18 Avenue de la Marne à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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