44 Avenue de la Marne, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 660 €

de 1 158 € à 2 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue de la Marne, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 14.39 % à celui du n°40 et de 13.04 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Avenue de la Marne, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 216 mètres
- Vichy à 825 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1387 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1235 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 919 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1069 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 481 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Marne

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Avenue de la Marne(1 939€)

39 Avenue de la Marne(1 909€)

38 Avenue de la Marne(1 663€)

Prix du 44 Avenue de la Marne dans son marché local

Prix du 44 Avenue de la Marne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 44 Avenue de la Marne se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de la Marne par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Marne se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Vichy et 13.85 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Durin, 03200 Vichy(1,767 €)

Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy(1,519 €)

Rue Démonet, 03200 Vichy(1,688 €)

Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy(2,145 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.