7 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 95 mètres
- - Vichy à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Marne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 7 Avenue de la Marne se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Marne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Marne se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Vichy et 25.13 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 7 Avenue de la Marne à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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