9 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°7 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 114 mètres
- - Vichy à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 878 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 365 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Marne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 9 Avenue de la Marne se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Marne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Marne se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.12 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 9 Avenue de la Marne à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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