22 Avenue de la République, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 22 Avenue de la République, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourgogne à 88 mètres
- - Vichy à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 854 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 905 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 236 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 22 Avenue de la République se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la République par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la République se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Vichy et 11.84 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
