22 Avenue de Lyon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de Lyon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Marché.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côté Gare à 184 mètres
- - Vichy à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 852 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 791 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 745 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 104 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Lyon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 22 Avenue de Lyon se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Lyon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Lyon se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Vichy et 9.13 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 22 Avenue de Lyon à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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