Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Gramont, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 475 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gramont dans son marché local
Prix Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gramont se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Vichy et 39.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gramont à Vichy
Le loyer moyen estimé Avenue de Gramont est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gramont
Les ventes enregistrées Avenue de Gramont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gramont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gare Sncf à 101 mètres
- - Vichy à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 650 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 601 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 593 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 249 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gramont
Adresses Avenue de Gramont
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gramont, classées par tranches de numéros.
