Avenue de Lyon, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Lyon, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 692 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Avenue de Lyon
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Lyon dans son marché local
Prix Avenue de Lyon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Lyon se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.01 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Lyon à Vichy
Le loyer moyen estimé Avenue de Lyon est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Lyon
Les ventes enregistrées Avenue de Lyon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Lyon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 196 mètres
- - Vichy à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 868 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 805 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 706 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 754 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 97 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Lyon
Adresses Avenue de Lyon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Lyon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au Avenue de Lyon à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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