6 Avenue de Lyon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Lyon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côté Gare à 110 mètres
- - Vichy à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 755 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 701 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 648 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 672 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 162 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Lyon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 6 Avenue de Lyon se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Lyon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Lyon se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Vichy et 49.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Lyon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Lyon est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
