2 Avenue du Lac d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Lac d'Allier, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Avenue du Lac d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Bains-République.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 119 mètres
- - Vichy à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1203 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 936 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 500 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 678 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Lac d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Lac d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Lac d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Lac d'Allier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lac d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lac d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Lac d'Allier dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Lac d'Allier par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac d'Allier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Avenue du Lac d'Allier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Lac d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Lac d'Allier se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 104.87 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
