51 bis Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 bis Avenue du Président Doumer, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°51 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gare Sncf à 113 mètres
- - Vichy à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 575 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 548 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 572 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 329 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 78 mètres
Ventes au 51 bis Avenue du Président Doumer
Une vente a été recensée au 51 bis Avenue du Président Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Avenue du Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Avenue du Président Doumer, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Avenue du Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Avenue du Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Avenue du Président Doumer dans son marché local
Prix du 51 bis Avenue du Président Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 51 bis Avenue du Président Doumer se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Avenue du Président Doumer par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Avenue du Président Doumer se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 96.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Avenue du Président Doumer à Vichy
Le loyer moyen estimé au 51 bis Avenue du Président Doumer est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
