1 Avenue Eisenhower, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 3 402 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
186 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Eisenhower, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 8768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 148 mètres
- - Vichy à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 837 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 563 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 168 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 309 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 796 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 1 Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 1 Avenue Eisenhower se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Eisenhower par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Eisenhower se situe 81.34 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 173.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Eisenhower à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Eisenhower est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 1 Avenue Eisenhower à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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