Rue Lucas, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lucas, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
29 ventes DVF Rue Lucas
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lucas dans son marché local
Prix Rue Lucas par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucas se situe 45.95 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 120.1 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucas à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue Lucas est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lucas
Les ventes enregistrées Rue Lucas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lucas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 39 mètres
- - Vichy à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 705 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 446 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 11 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 198 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 631 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 595 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lucas
Adresses Rue Lucas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucas, classées par tranches de numéros.
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