20 Avenue Eugène Gilbert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Eugène Gilbert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 175 mètres
- - Vichy à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 159 mètres
- - Collège Les Célestins à 297 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 231 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 159 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 355 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 270 mètres
Ventes au 20 Avenue Eugène Gilbert
Les 5 ventes au 20 Avenue Eugène Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Eugène Gilbert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 20 Avenue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 20 Avenue Eugène Gilbert se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Eugène Gilbert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Eugène Gilbert se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Eugène Gilbert à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Eugène Gilbert est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
