Avenue Eugène Gilbert, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Eugène Gilbert, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 637 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix Avenue Eugène Gilbert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Eugène Gilbert se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Vichy et 31.59 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Eugène Gilbert à Vichy
Le loyer moyen estimé Avenue Eugène Gilbert est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Eugène Gilbert
Les ventes enregistrées Avenue Eugène Gilbert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Eugène Gilbert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 152 mètres
- - Vichy à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 157 mètres
- - Collège Les Célestins à 279 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 204 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 157 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 377 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Eugène Gilbert
Adresses Avenue Eugène Gilbert
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Eugène Gilbert, classées par tranches de numéros.
