34 Avenue Eugène Gilbert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 34 Avenue Eugène Gilbert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier France et Rosières.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 133 mètres
- - Vichy à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 138 mètres
- - Collège Les Célestins à 253 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 189 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 138 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 403 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Eugène Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Eugène Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Eugène Gilbert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 34 Avenue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 34 Avenue Eugène Gilbert se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Eugène Gilbert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Eugène Gilbert se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Vichy et 52.16 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
