6 Avenue Eugène Gilbert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Eugène Gilbert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 114 mètres
- - Vichy à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 207 mètres
- - Collège Les Célestins à 357 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 284 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 207 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 293 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 319 mètres
Ventes au 6 Avenue Eugène Gilbert
Une vente a été recensée au 6 Avenue Eugène Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Eugène Gilbert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 6 Avenue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 6 Avenue Eugène Gilbert se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Eugène Gilbert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Eugène Gilbert se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Vichy et 30.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Eugène Gilbert à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Eugène Gilbert est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
