74 Avenue Jean-baptiste Bulot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Jean-baptiste Bulot, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°78 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Jean-baptiste Bulot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 62 mètres
- - Vichy à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 214 mètres
- - Collège Les Célestins à 242 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 82 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 214 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 479 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Jean-baptiste Bulot
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Jean-baptiste Bulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Jean-baptiste Bulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Jean-baptiste Bulot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean-baptiste Bulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean-baptiste Bulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Jean-baptiste Bulot dans son marché local
Prix du 74 Avenue Jean-baptiste Bulot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Bulot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 74 Avenue Jean-baptiste Bulot se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Jean-baptiste Bulot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Jean-baptiste Bulot se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Vichy et 71.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Jean-baptiste Bulot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Jean-baptiste Bulot est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
