8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°15 et de 6.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 90 mètres
- - Vichy à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 408 mètres
- - Collège Les Célestins à 551 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 425 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 408 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 158 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 520 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot
Une vente a été recensée au 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Bulot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 92.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Jean-baptiste Bulot est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
