53 Avenue Poncet, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 874 €

de 1 569 € à 2 530 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 53 Avenue Poncet, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°55 mais inférieur de 14.43 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 53 Avenue Poncet, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 40 parkings - 789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1072 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 30 mètres
- Vichy à 820 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1255 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1062 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 690 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 860 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 455 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 406 mètres

Ventes au 53 Avenue Poncet

Les 5 ventes au 53 Avenue Poncet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 novembre 2023

78 000 €(1 625 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

53 Avenue Poncet, 03200 Vichy

25 juin 2021

60 000 €(1 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

53 Avenue Poncet, 03200 Vichy

10 mars 2022

70 000 €(1 438 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.69 m²

53 Avenue Poncet, 03200 Vichy

21 mai 2025

92 000 €(1 917 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

53 Avenue Poncet, 03200 Vichy

21 mars 2025

228 200 €(2 536 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

53 Avenue Poncet, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

55 Avenue Poncet(1 768€)

51 Avenue Poncet(2 190€)

68 Avenue Poncet(1 947€)

66 Avenue Poncet(1 943€)

49 Avenue Poncet(2 081€)

99 Rue Jean Jaurès(2 159€)

97 Rue Jean Jaurès(1 686€)

101 Rue Jean Jaurès(2 159€)

Prix du 53 Avenue Poncet dans son marché local

Prix du 53 Avenue Poncet par rapport à la voie

Sur Avenue Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 53 Avenue Poncet se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Avenue Poncet par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Poncet se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.53 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,954 €)

Rue Chollet, 03200 Vichy(1,817 €)

Rue Curie, 03200 Vichy(2,023 €)

Rue Germot, 03200 Vichy(2,028 €)

Quelques biens en vente à proximité du 53 Avenue Poncet

Les biens actuellement en vente autour du 53 Avenue Poncet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.