8 Avenue Poncet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Poncet, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Poncet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 131 mètres
- - Vichy à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1100 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 851 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Poncet, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Poncet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Poncet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 8 Avenue Poncet se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Poncet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Poncet se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 74.73 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 8 Avenue Poncet à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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