18 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 18.77 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 61 logements - 8 locaux - 126 parkings - 1566 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 152 mètres
- - Vichy à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 737 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 523 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 209 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 332 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 438 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 490 mètres
Ventes au 18 Avenue Victoria
Les 2 ventes au 18 Avenue Victoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Victoria, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 18 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 18 Avenue Victoria se situe 66.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Victoria par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Victoria se situe 90.36 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 237.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Victoria à Vichy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Victoria est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
