43 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², identique à celui du n°45 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 52 parkings - 189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 77 mètres
- - Vichy à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 789 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 632 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 500 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 236 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Victoria, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 43 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 43 Avenue Victoria se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Victoria par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Victoria se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 95.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Victoria à Vichy
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Victoria est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
