23 Avenue Walter Stucki, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Walter Stucki, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 23.41 % à celui du n°25 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Walter Stucki, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 722 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 151 mètres
- - Vichy à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 726 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 334 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 476 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 915 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 889 mètres
Ventes au 23 Avenue Walter Stucki
Les 13 ventes au 23 Avenue Walter Stucki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Walter Stucki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Walter Stucki, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Walter Stucki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Walter Stucki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Walter Stucki dans son marché local
Prix du 23 Avenue Walter Stucki par rapport à la voie
Sur Avenue Walter Stucki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 23 Avenue Walter Stucki se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Walter Stucki par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Walter Stucki se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 92.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Walter Stucki à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Walter Stucki est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 23 Avenue Walter Stucki à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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