25 Avenue Walter Stucki, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Walter Stucki, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 19.16 % à celui du n°23 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Walter Stucki, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 450 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 139 mètres
- - Vichy à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 995 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 720 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 318 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 467 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 889 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 882 mètres
Ventes au 25 Avenue Walter Stucki
Les 7 ventes au 25 Avenue Walter Stucki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Walter Stucki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Walter Stucki, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Walter Stucki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Walter Stucki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Walter Stucki dans son marché local
Prix du 25 Avenue Walter Stucki par rapport à la voie
Sur Avenue Walter Stucki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 25 Avenue Walter Stucki se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Walter Stucki par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Walter Stucki se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 83.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Walter Stucki à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Walter Stucki est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
