19 Bd du Mal Franchet d'Esperey, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Ailes à dominante résidentielle.
20 niveaux - 75 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Ailes à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 953 mètres
- - Collège Jules Ferry à 975 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 226 mètres
Ventes au 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey
Les 24 ventes au 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey dans son marché local
Prix du 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey par rapport à la voie
Sur Bd du Mal Franchet d'Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Vichy et 22.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Bd du Mal Franchet d'Esperey est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
