2 Bd du Mal Franchet d'Esperey, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Ailes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1085 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey dans son marché local
Prix du 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey par rapport à la voie
Sur Bd du Mal Franchet d'Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Vichy et 21.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Bd du Mal Franchet d'Esperey est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
