24 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 95 mètres
- - Vichy à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 262 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 99 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 261 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 704 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 156 mètres
Ventes au 24 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 24 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Carnot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 24 Boulevard Carnot se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Carnot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Carnot se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 101.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Carnot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Carnot est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
