1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 247 mètres
- - Vichy à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 192 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 318 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 192 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 482 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 200 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville
Les 3 ventes au 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Vichy et 73.78 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de l'Hotel de Ville est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.96 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
