22 Boulevard de l'Hotel de Ville, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de l'Hotel de Ville, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 154 mètres
- - Vichy à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 293 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 335 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 539 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 541 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l'Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l'Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de l'Hotel de Ville, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 22 Boulevard de l'Hotel de Ville se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'Hotel de Ville par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de l'Hotel de Ville se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 84.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de l'Hotel de Ville à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de l'Hotel de Ville est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
