7 Boulevard de l'Hotel de Ville, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de l'Hotel de Ville, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 232 mètres
- - Vichy à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 214 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 316 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 214 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 211 mètres
Ventes au 7 Boulevard de l'Hotel de Ville
Une vente a été recensée au 7 Boulevard de l'Hotel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de l'Hotel de Ville, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 7 Boulevard de l'Hotel de Ville se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de l'Hotel de Ville par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de l'Hotel de Ville se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Vichy et 57.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de l'Hotel de Ville à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de l'Hotel de Ville est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
