8 Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 19.12 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 217 mètres
- - Vichy à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 377 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Résistance
Une vente a été recensée au 8 Boulevard de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Résistance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 8 Boulevard de la Résistance se situe 31.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Résistance par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Résistance se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 88.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Résistance à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Résistance est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
