29 Boulevard de Russie, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard de Russie, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard de Russie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 268 mètres
- - Vichy à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 702 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 451 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 406 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 339 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 603 mètres
Ventes au 29 Boulevard de Russie
Les 2 ventes au 29 Boulevard de Russie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard de Russie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard de Russie dans son marché local
Prix du 29 Boulevard de Russie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 29 Boulevard de Russie se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard de Russie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard de Russie se situe 45.34 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 157.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard de Russie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard de Russie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
