84 bis Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 bis Boulevard des Etats-unis, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°84 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 bis Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
9 niveaux - 138 logements - 1 parking - 2296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 169 mètres
- - Vichy à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 664 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 447 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 410 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 1121 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 84 bis Boulevard des Etats-unis
Aucune vente n'a été recensée au 84 bis Boulevard des Etats-unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 bis Boulevard des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 bis Boulevard des Etats-unis, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 bis Boulevard des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 bis Boulevard des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 bis Boulevard des Etats-unis dans son marché local
Prix du 84 bis Boulevard des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Boulevard des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 84 bis Boulevard des Etats-unis se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 bis Boulevard des Etats-unis par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 bis Boulevard des Etats-unis se situe 52.69 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 170.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 bis Boulevard des Etats-unis à Vichy
Le loyer moyen estimé au 84 bis Boulevard des Etats-unis est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
