86 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 797 €

de 2 085 € à 3 312 €

Indice de confiance

4/5

Le 86 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°84 bis et de 2.34 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 86 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel Ruhl à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 192 mètres
- Vichy à 1105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 678 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 453 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 496 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 400 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 1111 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 588 mètres

Ventes au 86 Boulevard des Etats-unis

Les 3 ventes au 86 Boulevard des Etats-unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 octobre 2023

110 000 €(2 821 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39 m²

86 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy

8 avril 2021

308 900 €(2 491 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•124 m²

86 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy

27 août 2020

200 000 €(1 966 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•101.74 m²

86 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Boulevard des Etats-unis dans son marché local

Prix du 86 Boulevard des Etats-unis par rapport à la voie

Sur Boulevard des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 86 Boulevard des Etats-unis se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Boulevard des Etats-unis par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard des Etats-unis se situe 43.88 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 92.1 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Batillat, 03200 Vichy(2,332 €)

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,952 €)

Rue Callou, 03200 Vichy(2,861 €)

Rue Chomel, 03200 Vichy(1,834 €)

Biens en vente à proximité du 86 Boulevard des Etats-unis

Les biens actuellement en vente autour du 86 Boulevard des Etats-unis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.