21 Boulevard des Graves, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Graves, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Boulevard des Graves, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 184 mètres
- - Vichy à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1263 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1091 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 475 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 825 mètres
Ventes au 21 Boulevard des Graves
Une vente a été recensée au 21 Boulevard des Graves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Graves, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Graves dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Graves par rapport à la voie
Sur Boulevard des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 21 Boulevard des Graves se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Graves par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard des Graves se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 52.45 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 21 Boulevard des Graves à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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