Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 376 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix Rue du Pré Fleuri par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré Fleuri se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré Fleuri à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue du Pré Fleuri est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré Fleuri
Les ventes enregistrées Rue du Pré Fleuri témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré Fleuri
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 135 mètres
- - Vichy à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1461 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1391 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1199 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 886 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré Fleuri
Adresses Rue du Pré Fleuri
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré Fleuri, classées par tranches de numéros.
